It is known to everyone operating in the Spanish restructuring market that taking security to secure pre-existing indebtedness of a particular borrower is not a risk-free matter.

El pasado 18 de junio entró en vigor la Ley 11/2015 de recuperación y resolución de entidades de crédito y empresas de servicios de inversión (la "Ley 11/2015"), que deroga y refunde la antigua Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito (la "Ley 9/2012").  

The Law 9/2015 includes the following novelties:

1.   In Regard to the Insolvency Agreement

Law 9/2015 presents a series of novelties regarding the insolvency agreement, such as:

1. Tema objeto de controversia

On October 1, 2015, the Public Sector Legal Regime Act (Ley 40/2015, 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público) ("PSLR Act") was passed by the Spanish Parliament. As discussed in more detail below, the PSLR Act introduces, among other things, the following reforms to the Spanish Insolvency Act (Ley 22/2003, de 9 de Julio, Concursal) ("SIA") and to the Spanish Public Sector Contracts Act (Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público) ("SPSC Act"):  

Análisis GA&P | Octubre 2015 1 N. de la C.: En las citas literales se ha rectificado en lo posible —sin afectar al sentido— la grafía de ciertos elementos (acentos, mayúsculas, símbolos, abreviaturas, cursivas...) para adecuarlos a las normas tipográficas utilizadas en el resto del texto. 1. Sobre la prejudicialidad de los pronunciamientos de los juzgados de lo Mercantil ante la venta de unidades productivas en sede concursal 1.1. Son muchas las empresas interesadas en adquirir unidades productivas en liquidación.

The change provides clarity regarding the pledges over credit rights, restoring pledges as effective and efficient security interests.

New options for investment due to recent legal development

Motorway´s insolvency in Spain

Nine motorway companies that were financed by local and international banks during the mid-2000s entered into Insolvency proceedings. Recently two of these motorways: Aeropistas M-12 (Madrid-Barajas airport) and Madrid Levante (AP-36 Ocaña-La Roda), begun the final “liquidation” phase of the Insolvency proceedings.

A new milestone has been reached in the reform process of the Spanish Insolvency Act. On 25 May, the draft bill of the Law 9/2015, of urgent measures in insolvency proceedings, has finally been enacted as law. The new rule “validates” many of the modifications introduced by the latest Royal-Decree Laws, with some changes.
 

Análisis GA&P | Mayo 2015 1 N. de la C.: En las citas literales se ha rectificado en lo posible —sin afectar al sentido— la grafía de ciertos elementos (acentos, mayúsculas, símbolos, abreviaturas, cursivas...) para adecuarlos a las normas tipográficas utilizadas en el resto del texto. La Ley 9/2015 deriva de la tramitación como Proyecto de Ley del Real Decreto Ley 11/2014 de 5 de septiembre. Durante su recorrido parlamentario se han aceptado ciertas enmiendas que modifican el régimen del convenio concursal tal y como éste había quedado establecido en septiembre del 2014.