はじめに
最近、イギリス（United Kingdom、以下同じ）最高裁判所のある判決では、破産した会社または破産に近い会社の取締役が債権者の利益を考慮に入れる義務が明確になりました。BTI 2014 LLC v Sequana SA [2022] UKSC 25はイギリスの会社法に関連していますが、英連邦全体、特にオフショア法域での破産における取締役義務についての解釈などに、広範囲にわたる影響を及ぼします。
Sequana
簡介
在最近英国最高法院的一项判决中，资不抵债或接近资不抵债的公司的董事有责任考虑债权人的利益。虽然 BTI 2014 LLC v Sequana SA [2022] UKSC 25 涉及英国公司法，但它将对理解英联邦地区清盘情况下的董事职责产生深远影响，尤其是在离岸司法管辖区。
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普通法和 2006 年《公司法》均规定公司董事有义务以诚信行事，以促进公司的成功。传统观点认为，公司利益等同于公司股东的利益。近几十年来，法律开始承认，当公司濒临破产或资不抵债时，公司债权人的利益可能会受到公司管理层的影响。因此，法律开始要求董事在破产情况下履行对公司的信托义务时考虑债权人的利益。这条被称为 West Mercia 规则（源自 West Mercia Safetywear Ltd (in liq) v Dodd [1988] BCLC 250）的规则从未在案例中得到一致解释，而法院使用的语言经常混淆规则的性质及其产生的确切情况。
Introduction
In a recent decision, the United Kingdom Supreme Court clarified the duty of directors of insolvent or near insolvent companies to consider the interests of creditors. While BTI 2014 LLC v Sequana SA [2022] UKSC 25 relates to company law in the United Kingdom, it will have far reaching implications on the understanding of directors' duties relating to insolvency across the commonwealth and, in particular, offshore jurisdictions.
Sequana
Introduction
In the recent decision of Re Ascentra Holdings Inc.(in Official Liquidation), the Grand Court of the Cayman Islands has once again confirmed the significant scope of its sanction jurisdiction in the context of official liquidations under section 110(2) of the Companies Act.
Introduction
Facts
Decision
Comment
On 11 November 2022, the Grand Court of the Cayman Islands heard the first petition to appoint restructuring officers under the new Cayman Islands restructuring regime that came into force on 31 August 2022.
Introduction
Meetings of creditors and shareholders
Reporting delinquent officers
Declaration of solvency
Disclaiming onerous property
Comment
中伦观点
在系列上篇中，我们梳理了地产项目债务重组相关政策，结合经验总结债务重组的原则、项目与项目公司尽职调查实务重点。在下篇中，我们着重梳理困境项目重组方案经验，并分享对行政赋能的一些思考，供读者参考。
房地产行业高速发展10余年，在“房住不炒”的宏观背景以及2020年8月“三道红线”政策后，因房地产行业的发展模式及市场发展规律、政策执行力度、国家宏观调控等多方面的原因，房地产市场从2021年9月开始经历行业“缩表”的阵痛，不少大型房地产企业先后出现债务风险，面临诸多的困难处境，继而影响资金方、施工方、材料设备供应方及购房业主等多方主体。房地产市场影响国民经济及民生多个方面，在行业困境下，政府亦在监管、维稳、施救等多方面遇到难题。表面上看，各方主体皆可按政策与法律处理，但实操中，商业诉求与法律的平衡，经济效果与社会效果、法律效果的协调，社会资源的调度与节约，仍需探索最佳路径。
本文仅就困境项目的成因、市场常见盘活方案等问题，从法律角度予以整理，请勿以此作为法律意见在实践中套用。
一、困境项目重组方案
The Irish Minister for Enterprise, Trade and Employment signed into law the European Union (Preventive Restructuring) Regulations 2022 on 29 July 2022. This is the first significant piece of legislation dealing with corporate rescue in Ireland since 1990, when the jurisdiction's examinership process was first codified.