Introduction
Introduction - はじめに
企業倒産処理手続（CIRP）が進行している間、債権者と CIRP 対象企業（企業債務者）との間で、債務解消のための話し合いが行われることがよくあり ます。このような場合において、債権者は、債務者に対して行ったCIRPの開始申請（CIRP申請）を撤回することができます。本記事では、債務者が清算手続きに入った後におけるCIRP申請の取り下げについて、VS Varun v. South India Bank（VS Varun Case）における会社法審判所（NCLT）の判決を参照に、解説します。
NCLT in VS Varun Case - VS Varun CaseにおけるNCLT
The Insolvency and Bankruptcy Code, 2016 (Code) was introduced as a one stop solution for resolving insolvencies, which previously was a long-drawn process that did not offer an economically viable arrangement. In 2022, the Indian courts have been guided by the principal of ‘resolution of insolvency of debtor’ over ‘recovery by creditors’ and have refused insolvency applications where they found such application were for recovery of money rather for insolvency of the debtor.
This monthly legal roundup is a compilation of our thought leadership articles and primers published in the month of December 2022 on key legal and regulatory topics. Please click on the access links to read more.
A. INSOLVENCY LAWS
1. Leasehold right: An intangible asset
Introduction
The Insolvency and Bankruptcy Code, 2016 (Code) was introduced as a one stop solution for resolving insolvencies, which previously was a long-drawn process that did not offer an economically viable arrangement. In Swiss Ribbons Pvt. Ltd. v.
Introduction
中伦观点
在系列上篇中，我们梳理了地产项目债务重组相关政策，结合经验总结债务重组的原则、项目与项目公司尽职调查实务重点。在下篇中，我们着重梳理困境项目重组方案经验，并分享对行政赋能的一些思考，供读者参考。
房地产行业高速发展10余年，在“房住不炒”的宏观背景以及2020年8月“三道红线”政策后，因房地产行业的发展模式及市场发展规律、政策执行力度、国家宏观调控等多方面的原因，房地产市场从2021年9月开始经历行业“缩表”的阵痛，不少大型房地产企业先后出现债务风险，面临诸多的困难处境，继而影响资金方、施工方、材料设备供应方及购房业主等多方主体。房地产市场影响国民经济及民生多个方面，在行业困境下，政府亦在监管、维稳、施救等多方面遇到难题。表面上看，各方主体皆可按政策与法律处理，但实操中，商业诉求与法律的平衡，经济效果与社会效果、法律效果的协调，社会资源的调度与节约，仍需探索最佳路径。
本文仅就困境项目的成因、市场常见盘活方案等问题，从法律角度予以整理，请勿以此作为法律意见在实践中套用。
一、困境项目重组方案
房地产行业高速发展10余年，在“房住不炒”的宏观背景以及2020年8月“三道红线”政策后，因房地产行业的发展模式及市场发展规律、政策执行力度、国家宏观调控等多方面的原因，房地产市场从2021年9月开始经历行业“缩表”的阵痛，不少大型房地产企业先后出现债务风险，面临诸多的困难处境，继而影响资金方、施工方、材料设备供应方及购房业主等多方主体。房地产市场影响国民经济及民生多个方面，在行业困境下，政府亦在监管、维稳、施救等多方面遇到难题。表面上看，各方主体皆可按政策与法律处理，但实操中，商业诉求与法律的平衡，经济效果与社会效果、法律效果的协调，社会资源的调度与节约，仍需探索最佳路径。
单纯的法律手段难以解决问题的情形下，笔者认为：房地产困境的解决，最终需要落实到具体的房地产项目庭外重组与盘活。开展全行业性的政策拯救或对大型地产公司进行全面的庭外重组盘活，需假以时日并多方共同努力。因此，结合近一年多的地产项目重组盘活经验，笔者希望从政府管理、商业诉求、法律实践等方面，为各方在房地产项目困境中破局提供些建议，达到解决具体房地产项目的实际问题，使项目价值最大化，最大程度实现各方利益诉求，从一定程度上缓解目前房地产困境。
本文仅就困境项目的成因、市场常见盘活方案等问题，从法律角度予以整理，请勿以此作为法律意见在实践中套用。