Under Section 101(54) of the bankruptcy code, any means of disposing with an interest in property is considered a transfer, and therefore, under certain circumstances, may be avoided as a preference or fraudulent transfer. In a recent unpublished opinion, the Third Circuit addressed the scope of the provisions. The Third Circuit recently held that prepetition lease termination did not give rise to a transfer.
Background
Section 303(i) of the Bankruptcy Code authorizes the court to award the debtor sanctions on account of an improper filing of an involuntary petition against it. But can a non-debtor third-party obtain such a relief? Yes, says the Bankruptcy Court In In re Vascular Access Centers, L.P., No. 19-17117 (AMC), 2022 WL 17366463 (Bankr. E.D. Pa. Dec. 1, 2022).
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中伦观点
在系列上篇中，我们梳理了地产项目债务重组相关政策，结合经验总结债务重组的原则、项目与项目公司尽职调查实务重点。在下篇中，我们着重梳理困境项目重组方案经验，并分享对行政赋能的一些思考，供读者参考。
房地产行业高速发展10余年，在“房住不炒”的宏观背景以及2020年8月“三道红线”政策后，因房地产行业的发展模式及市场发展规律、政策执行力度、国家宏观调控等多方面的原因，房地产市场从2021年9月开始经历行业“缩表”的阵痛，不少大型房地产企业先后出现债务风险，面临诸多的困难处境，继而影响资金方、施工方、材料设备供应方及购房业主等多方主体。房地产市场影响国民经济及民生多个方面，在行业困境下，政府亦在监管、维稳、施救等多方面遇到难题。表面上看，各方主体皆可按政策与法律处理，但实操中，商业诉求与法律的平衡，经济效果与社会效果、法律效果的协调，社会资源的调度与节约，仍需探索最佳路径。
本文仅就困境项目的成因、市场常见盘活方案等问题，从法律角度予以整理，请勿以此作为法律意见在实践中套用。
一、困境项目重组方案
房地产行业高速发展10余年，在“房住不炒”的宏观背景以及2020年8月“三道红线”政策后，因房地产行业的发展模式及市场发展规律、政策执行力度、国家宏观调控等多方面的原因，房地产市场从2021年9月开始经历行业“缩表”的阵痛，不少大型房地产企业先后出现债务风险，面临诸多的困难处境，继而影响资金方、施工方、材料设备供应方及购房业主等多方主体。房地产市场影响国民经济及民生多个方面，在行业困境下，政府亦在监管、维稳、施救等多方面遇到难题。表面上看，各方主体皆可按政策与法律处理，但实操中，商业诉求与法律的平衡，经济效果与社会效果、法律效果的协调，社会资源的调度与节约，仍需探索最佳路径。
单纯的法律手段难以解决问题的情形下，笔者认为：房地产困境的解决，最终需要落实到具体的房地产项目庭外重组与盘活。开展全行业性的政策拯救或对大型地产公司进行全面的庭外重组盘活，需假以时日并多方共同努力。因此，结合近一年多的地产项目重组盘活经验，笔者希望从政府管理、商业诉求、法律实践等方面，为各方在房地产项目困境中破局提供些建议，达到解决具体房地产项目的实际问题，使项目价值最大化，最大程度实现各方利益诉求，从一定程度上缓解目前房地产困境。
本文仅就困境项目的成因、市场常见盘活方案等问题，从法律角度予以整理，请勿以此作为法律意见在实践中套用。
In October 2022, the English High Court delivered a long-awaited judgment1 relating to whether or not certain Bankruptcy Events of Default can be cured under the ISDA 2002 and 1992 Master Agreements ("ISDA Master Agreements") - resolving an issue relating to the suspensory effect of conditions precedent to payments and performance under ISDA Master Agreements raised in the English Court of Appeal earlier in the Lehman administration.
As the UK teeters on the brink of what would appear to be an inevitable recession, new restructuring tools introduced in the UK in 2020 pursuant to the Corporate Insolvency & Governance Act 2020 (“CIGA”) will ensure that issuers and other distressed borrowers can execute more creative and aggressive restructuring strategies than were possible during previous market downturns. A brief summary of the new UK restructuring plan is set out below, together with some examples as to how the restructuring plan is being used in practice.
What is the so-called "creditor duty"?
This is the duty, introduced into English common law by the leading case of West Mercia Safetywear v Dodd1 in 1988, of company directors to consider, or act in accordance with, the interests of the company's creditors when the company becomes insolvent, or when it approaches, or is at real risk of insolvency.
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一、股东的责任
一般来说，股东只就其认购股份的出资承担责任，而如果公司无偿债能力进而清盘，股东层面并不负有任何法律责任。但仍需注意可能存在的例外情况，例如：
第一，穿透公司法人人格向股东追索。如某人在已有债务的情况下，通过将财产转移给新设立公司的方法逃避该既有债务，法院可能判令要求穿透公司面纱。而在实践中该法律原则因要求严格，很少能够被使用。
第二，股东参与到公司有欺诈目的的资产转移当中，或作为不正当的协助者、不正当的收受财产者，或者参与策划该欺诈行为等。
二、董事和公司管理人员的责任
在清盘开始后，董事实际上失去了管理公司的权力，但是由于董事的地位，其需要在以下两种情形下承担责任：一是如果他违反了原本就对公司负有的义务，清盘人代表公司能够向董事进行追责；二是在清盘前和清盘过程中，董事均负有特定的责任。
一方面，董事负有一般的对公司的信义义务，包括为公司利益行使权利，为公司避免利益冲突等，以及其他法定义务，比如董事必须采取一切合理步骤确保公司备存及保留会计记录至少7年（如有），以及必须确保公司按时提交财务报表等。如这些行为已经发生，董事可能需要承担责任。
The U.S. Court of Appeals for the First Circuit recently ruled in the Puerto Rico bankruptcy case that Fifth Amendment takings claims cannot be discharged or impaired by a bankruptcy plan. As a matter of first impression in that circuit, the Court disagreed with the Ninth Circuit and held that former property owners affected by prepetition takings must be paid in full.
In re Fin. Oversight & Mgmt. Bd., 41 F.4th 29 (1st Cir. 2022)
企业出现债务危机后，可能最终不得不走向破产清算的结局。通常而言，处于债务危机中的企业已存在无偿债能力（insolvent）的情况，不能藉由公司自行注销的程序完成注销公司；否则，未经清盘程序注销的公司有可能仍被债权人申请恢复，并继续追索债务，届时会给公司股东或董事带来不必要的麻烦。相应地，虽然清盘后解散的公司在法律上仍有可能被恢复，但仅限于清盘过程中遗漏重大债权或资产的情况等，通常不会出现这种情况。
根据《公司（清盘及杂项条文）条例》（香港条例第32章）第169条，香港公司清盘方式可分为两大类：第一类是由法院强制清盘；第二类是自愿清盘，而自愿清盘又可以分为股东自愿清盘与债权人自愿清盘两种。各路径均能令香港公司清盘，并在彻底厘清与处理资产及债务情况下宣告公司解散。本文为上篇，将简要介绍香港公司清盘的程序。
一、股东自愿清盘
股东自愿清盘是指公司可以自行由股东会进行特别决议，或董事会层面作出决议，宣布公司进行清盘，并委任清盘人进行清盘程序。根据《公司（清盘及杂项条文）条例》（香港条例第32章）第228条、229条和233条的要求，董事需要在清盘决议前的5个星期内发出一份《有偿债能力证明书》，说明董事已经详细地调查过公司事务，并认为在未来12个月内能够还清各项债务。