The Court of Appeal has handed down an important judgment for landlords and insolvency practitioners, in the case of Jervis v Pillar Denton; re Games Station (“Game”).
The impending abolishment of the ancient common law self-help remedy of distress will affect landlords, tenants and insolvency practitioners.
What is Distress?
The ability of landlords to recover arrears of rent without going to Court, by instructing bailiffs to seize, impound and sell certain goods located at the premises and belonging to the tenant. This right will remain until 6 April 2014, but after that date distress will no longer be available and commercial landlords will instead have to rely on Commercial Rent Arrears Recovery (“CRAR”).
Le 5 novembre 2013, la Commission européenne a rendu public son projet de lignes directrices relatives aux aides au sauvetage et à la restructuration des entreprises en difficulté et l’a soumis à une consultation publique qui prendra fin le 31 décembre 2013. Elles remplaceront début 2014 les lignes directrices actuelles, adoptées en 2004.
La proposition de la Commission est disponible sur le lien suivant.
According to The Times (25 October 2013) the British Property Federation has advised landlords to take larger rent deposits to reduce losses caused by the insolvency of a tenant.
La principale innovation de la loi du 27 mai 2013 modifiant la loi du 31 janvier 2009 sur la continuité des entreprises (« LCE ») réside dans le renforcement considérable des missions dévolues aux professionnels du chiffre.
Dès lors que la pratique révèle que le recours à la réorganisation judiciaire est souvent trop tardif, le législateur a été soucieux que les dirigeants soient informés suffisamment tôt des menaces qui pèsent sur la continuité de leur entreprise.
De wet betreffende de continuïteit der ondernemingen (hierna de “WCO”) behoeft geen introductie. Sinds haar inwerkingtreding in 2009 werd ze veelvuldig toegepast teneinde ondernemingen in moeilijkheden een laatste kans te bieden om een faillissement te voorkomen.
De rechtsleer is het er nagenoeg unaniem over eens dat de regels met betrekking tot het personeel toepassingsgebied van collectieve insolventieprocedures niet consistent of rationeel zijn. Het toepassingsgebied van de Wet betreffende de continuïteit der ondernemingen (hierna de “WCO”) werd nochtans uitgebreid in vergelijking met de oude Wet op het gerechtelijk akkoord, die enkel van toepassing was op handelaars. Volgens artikel 3 (oud) WCO hebben de volgende beroepscategorieën toegang tot deze vorm van gerechtelijke reorganisatie: (1) kooplieden bedoeld in artikel 1 W.Kh.
Confronté au défaut de paiement de son débiteur, un créancier peut être tenté d’accentuer la pression sur ce dernier en usant de son droit de rétention.
Le droit de rétention est celui dont « dispose un créancier de différer jusqu’à paiement la restitution d’un bien, propriété ou non du débiteur, dans la mesure où il existe un lien de connexité entre le bien détenu par lui et sa créance ».
The Insolvency Service have recently reported that they are planning to launch proposals to simplify and re-order the existing Insolvency Rules, replacing them with a single set of rules fit for the 21st century. The present rules have been in force since 1986, providing a framework for the Insolvency Act 1986.
Mr. Justice Popplewell recently dismissed the lawsuit filed by liquidators of Madoff Securities International Ltd after a lengthy trial in the High Court through which they were seeking to recover around $50 million. The ruling exonerated the UK defendants including former Bank Medici AG Chairwoman Sonja Kohn and the Directors of Bernard Madoff’s European organisation, including his children Mark and Andrew.