Eigentümerrisiko im Insolvenzfall?

Aufgrund der angespannten Situation in der Hotelbranche treten aktuell diverse Mieter an ihre Vermieter heran und bitten um Stundung oder Erlass der Mietzahlungen für die kommende Zeit. Die Vorschläge für mögliche Kompromisse sind vielfältig – dabei ist aber immer auch die insolvenzrechtliche Situation zu beachten, um hier keine Risiken für Mieter oder Vermieter zu schaffen. Die Ausführungen dieses Beitrags gelten gleichermaßen auch für Hotelpachtverträge.

Aktuell diskutierte Kompromisse

The Ninth Circuit recently limited the availability of diversity jurisdiction for certain cases with claims involving mortgage loan modifications. Specifically, in Corral v. Select Portfolio Servicing, Inc., the Ninth Circuit held that, where the plaintiff-borrower “seeks only a temporary stay of foreclosure pending review of a loan modification application … the value of the property or amount of indebtedness are not the amounts in controversy.” — F.3d —-, 2017 WL 6601872, at *1 (9th Cir. Dec. 27, 2017).